Продам 2х комн. квартиру в Черногории на побережье

Продажа 2-комн. квартиры на побережье в Черногории на берегу Рисанского залива в жилом комплексе бизнес-класса «Risan Klub» по адресу: Crna Gora, Risan, Stara Slanica bb, zd.11. Рисан находится на северо-западе Черногории, в тихой и чистой Которско-Рисанской бухте у горы Орен, в природной ложбине.
Расстояние от а/п Тиват– 25 км. Время в пути на машине занимает 40 минут. Регулярно курсируют рейсовые автобусы из а/п Подгорицы и Тивата. Расстояние до ближайшего большого города Котор – 15 км, Будва – 20 км, Пераст – 1,5 км.
Расстояние от жилого комплекса до моря – 300 метров.
ЖК «Risan Klub» состоит из одиннадцати 4-этажных домов. Год окончания строительства – 2010 г. Коммуникации все центральные: электричество, канализация, водоснабжение - холодная вода, горячая вода - бойлер; отопление – электроконвекторы.
Территория комплекса закрытая, на въезде шлагбаум и КПП. Парковка открытая на территории комплекса.
Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры - 61 м2; кухня - 5 м2; комнаты - 22 и 11 м2; просторная открытая терраса с видом на Рисанский залив и горы – 18,2 м2; совмещённый санузел - 4 м2. Высота потолков - 3 м.
Одна комната – спальня, изолированная; вторая комната – гостевая с обеденной зоной, спальным местом и выходом на террасу. Окна на кухне и в гостевой комнате выходят на придомовую территорию, где посажены лимон и инжир.
Ванная комната с душевой кабиной. В 2022 г. установлен новый бойлер.
Квартира с хорошим качественным ремонтом, выполнена в спокойных тонах, использованы материалы от ведущих мировых брендов. Полы – паркетная доска/плитка; окна – деревянные стеклопакеты. Вся мебель исполнена в одном стиле, из массива дерева итальянского производства: кухня, прихожая, встроенный платяной шкаф, тумбочки и шкаф в спальне.
На террасе – обеденный стол, плетёные стулья и деревянный лежак для отдыха.
Остаётся вся мебель и техника. Квартира полностью готова к проживанию и не требует никаких дополнительных вложений.
Жилой комплекс в управлении ТСЖ, управляющий русскоговорящий (проживает постоянно). В комплексе регулярная уборка, обслуживание домовых коммуникаций и ландшафта.
Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, поликлиники, банки, аптеки
В Рисане достаточно хороших ресторанов с восхитительной местной кухней, имеется несколько продуктовых магазинов. На городской площади издревле располагается рынок. Сюда фермеры привозят фрукты-овощи, пршут, оливки, домашний сыр, каймак и многое другое
Рисан - старинный небольшой город с неторопливым ритмом жизни и добродушным населением. Даже в сезон, с мая по октябрь, здесь немноголюдно. Городок окружён кольцом гор, которые создают свой комфортный и тёплый микроклимат. Воздух чудесный, пронизан ароматами хвойного леса, кипарисов, разнообразием растений и чистейшими водами Адриатического моря. Повсюду обилие зелени, прекрасные цветники и сады. Погода в Рисане приятная весь год. Зима – короткая и мягкая, без морозов.
Жилой комплекс находится рядом со ст